www.israelHouse.info - find yourself your Israel House

כתבות נדל"ן

כתבות: כל הכתבות | מדריכי נדל"ן | משכנתאות | מיסוי ומשפט | עוברים דירה | קורת גג | קריירה בנדל"ן | מקום לגור בו

חוזה השכירות והבעיות שיכולות לנבוע ממנו
הדפס הדפס     שלח לחבר שלח לחבר

חוזה השכירות והבעיות שיכולות לנבוע ממנו

05 באוגוסט 2009   בעת חתימת החוזה לשכירות המשכיר מתחייב לספק לשוכר דירה שהיא ראויה למגורים. המשכיר איננו יכול לטעון כי מכיוון שהשוכר חתם על נוסח סטנדרטי של החוזה בו נאמר כי "השוכר בחן את הדירה ומצא אותה ראויה למגורים" אז הוא פטור במידה ובעתיד מתעוררות טענות כלשהן מצד השוכר בדבר איכות הדיור.

הדירה אמורה להיות ראויה למגורים מכל הבחינות ולפי כל התקניים התברואתיים. המשכיר צריך להפריך את טענות השוכר לגופו של עניין במידה ומתעוררות טענות מסוג זה.
במקרה שמתעורר ויכוח בין הצדדים במהלך השכירות אז שני הצדדים אמורים להתבסס בטענותיהם על החוקים הבאים: החוק של עריכת חוזים וחוק השכירות והשאילה משנת 1971).

מרגע שהצדדים חותמים על החוזה היחסים ביניהם הופכים להיות ליחסים שמעוגנים בחוזה , אך החוזה עצמו אמור להיות כפוף לאותם התנאים שמעוגנים בחוק. בהתאם לחוק השכירות והשאילה המבנה שמושכר אמור להיות רואי למגורים ולעמוד בכל התקנים הנדרשים שמוזכרים בחוק.

עצם העובדה כי השוכר חתם על החוזה ובו ישנו משפט סטנדרטי האומר כי "השוכר בחן את הדירה ומצא אותה ראויה למגורים" עוד לא פוטר את המשכיר מהאחריות ומחובה לספק דירה הראויה למגורים.



שווה קריאה
חוזה שכירות - בטחונות
אי-תשלום דמי שכירות
דירה להשכרה - המלצות לשוכר
מי צריך עו"ד בשביל הסכם שכירות?
חוזה שכירות - להוריד

קורס תיווך נדלן

קורס תיווך נדלן

קורס תיווך נדלן הוא קורס מומלץ לכל מי שעובד בענף הנדלן ורוצה להתמקצע ולהתעדכן ולכל מי שמעוניין להתחיל קריירה שנייה. במאמר זה ניתן סקירה קצרה על התכנים הנלמדים בקורס וטיפים לסוכן הנדלן המתחיל »»
זוגות צעירים – הכול על האפשרויות והפתרונות בשוק הדיור

זוגות צעירים – הכול על האפשרויות והפתרונות בשוק הדיור

מצוקת הדיור של הזוגות בישראל היא אחת הבעיות הנמצאות על סדר היום הציבורי במדינת ישראל. יועצי נדל"ן בכירים מציעים פתרונות לבעיה. גם בעולם הגדול נדרשו לפתרון בעיית הזוגות הצעירים. בחיפה ייבנו אלפי דירות במסגרת דיור בר השגה לזוגות צעירים »»
אלפי ישראלים רוכשים דירות בארצות הברית המחירים מצחיקים

אלפי ישראלים רוכשים דירות בארצות הברית המחירים מצחיקים

משבר הנדל"ן בארצות הברית מביא הזדמנויות רבות להשקעה בשוק הנדל"ן בארצות הברית. בישראל קמו חברות ייעוץ ותיווך להשקעת נדל"ן בארה"ב. אלפי ישראלים כבר ניצלו את ההזדמנות וקנו דירות להשקעה בארצות הברית »»
האם נמשיך לקנות דירות באמצעות קבוצות רכישה?

האם נמשיך לקנות דירות באמצעות קבוצות רכישה?

שוק הנדל"ן תוסס ושאלות רבות מחכות לתשובות בעקבות המלצות האוצר לשינוי החקיקה של המיסים באשר לדירות הנמכרות באמצעות קבוצות רכישה. מהם המלצות האוצר וכיצד הן ישפיעו על קבוצות הרכישה? על כך במאמר הבא »»
האם שכנים מפורסמים מעלים את ערך הדירה?

האם שכנים מפורסמים מעלים את ערך הדירה?

מתווכי נדל"ן טוענים כי שמות של סלבריטאים שרכשו דירות בפרויקטים מעלים את ערך הדירות ומאיצים את מכירתם. שכונת נחלת יצחק בתל אביב שינתה תדמית בעקבות כניסת ידוענים לשכונה, אך לא בכל מקום מעוניינים בשכנים מפורסמים »»


מערכת «נדל"ן פלוס» © 2010 - 2000
מערכת «נדל"ן פלוס»
תנאי השימוש | ליצירת קשר עם הנהלת המערכת
פיתוח האתר ובעלות - InterLink Info Ltd ונדל"ן פלוס